天億大廈（健康智谷徐匯項目）于2005年5月正式對外開放，是坐落在上海市中心城區的健康主題園區，總建筑面積約1.1萬平方米。依托美年大健康為基礎的精準流量、醫療載體和渠道影響力，通過“中衛基金”等專業投資平臺，在先進診斷、基專科醫療服務、大數據與人工智能、遠程醫療和健康管理等關鍵賽道深度布局的產業孵化載體。

徐匯區境內有復旦大學附屬中山醫院、復旦大學附屬兒科醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院、龍華醫院、復旦大學附屬腫瘤醫院、國際和平婦幼保健院等三級甲等醫院。徐匯區形成了電子信息、生物醫藥、新材料三大新興技術產業。加快科技產業園區建設，形成了“三區三園”建設布局，即徐家匯科技密集區、上海交通大學國家大學科技園、復旦大學國家大學科技園；漕河涇新興技術開發區、徐匯園；華涇工業園與華東理工大學國家大學科技園。

天億大廈位于上海市徐匯區小木橋路251號，總建筑面積約1.1萬平方米，共設置55個停車位。項目公共交通便捷，區位優勢明顯。距離徐家匯、淮海路主要商圈僅4公里距離。南北高架和內環路高架可以直達虹橋機場和浦東國際機場。

徐匯區楓林板塊是以醫療創新為產業導向的城區，區域內聚集了國內頂尖的三甲醫院，包括中山醫院，龍華醫院，腫瘤醫院、第六人民醫院等。其中中山醫院共投入64個億進行擴建二期院區，2020年，三期建設也開始動工。

周邊生活配套齊全，地鐵4號線、12號線。環貿商場、港匯廣場、日月光商場等大型商業綜合體分布在4公里范圍內。以及交通大學、上海師范大學等知名高校院所。